法律教室
房屋買賣糾紛:買房成交後才發現有問題怎麼辦?律師分享 5 個處理步驟及自保觀念
買了房子卻在交屋後才發現問題,例如:漏水、壁癌、違建,甚至產權不清等狀況,你需要先認識房屋買賣常見的糾紛,了解發現問題後的處理步驟,並學習自保觀念,才能夠冷靜應對、保障自身權益。
車禍沒人受傷,自行離開現場,算是肇事逃逸嗎?
A跟B兩台小客車發生車禍後,A就逃離現場,A恐有肇事逃逸罪責…到底這樣是對還是不對?其實要從刑法來看,構成肇事逃逸之要件必須要是造成被害人受傷或是死亡,若車禍發生肇事逃逸無人受傷,並不會構成刑法上的肇事逃逸罪,但是,但是並不代表你可以直接離開。
【可以離婚訴訟後要求對方返還我的嫁妝嗎????】
之前我們有提到,如果還沒有登記結婚之後,就突然無理由的解除婚約,是可以提出返還聘金這些的,當然如果已經結婚後才提出離婚,那就不能要求返還聘金阿…
那同樣的,女方這邊的嫁妝可以要回來嗎?其實同樣道理,嫁妝性質較像婚前財產,例如,媽媽送給我的冰箱、床、房子所有權、占有都仍屬於女方,離婚時當然可以還是屬於女方的。
租屋糾紛法律諮詢:房客不搬走怎麼辦?專業律師教你3招保障自身權益
常常聽人分享好房東、好房客難尋,近幾年租屋市場糾紛頻傳,其中「房客租約到期或違約不搬遷」更是令房東頭痛不已的問題。面對這種情況,許多房東可能不知所措,甚至採取錯誤的方式處理,導致自身權益受損。例如:未經合法程序自行清空房屋、未經合理計算扣押押金等,都可能讓房東陷入法律糾紛。安鑫過去處理過許多,房東與租客間的法律糾紛,將這些常見議題的解決經驗分享給大家,並提供專業法律建議,幫助房東們了解自身權益,以 ...
【我跟先生長期分房,這樣可以構成離婚嗎????】
很多來事務所的當事人會問:『我跟先生分居了,可以離婚嗎??』當然這個之前回答的都一樣,如果時間夠久,
而且真的毫無互動,那當然是比較沒有疑慮
但…如果我跟太太或者先生同住一個屋簷下,但沒有睡在一起,分房很久了,大家各過各的,幾乎只會為了小孩的事情才討論而已,這樣我可以跟對方離婚嗎???
【房屋買賣違約糾紛懶人包】簽約後,賣方反悔不賣、買方反悔不買,違約問題應該如何求償?
買賣房屋無論是賣方反悔不賣或買方反悔不買,都會涉及買賣合約違約的問題,遵循必要的處理步驟、釐清責任歸屬、留意房屋買賣簽約注意事項,才能將風險降到最低。
【我突然不想買這間房子了,我可以退回斡旋金嗎????】
不知道大家有沒有買房出價的經驗??也就是說,如果我看中一個房子,但是開價1980萬元,屋主同意只要有人願意出價到1800萬元,就願意收斡旋金來談看看價格,此時房仲就認為這筆交易可能有極大成交機會,就會收斡旋金,大概5萬到10萬元,然後開始雙方的價格拉鉅往來。
想賣房子租客卻不走怎麼辦?專業律師教你5招化解租屋糾紛
租客不願搬離的原因眾多,可能捨不得搬遷的成本、找不到合適的新住所,或是認為房東無理要求而心生不滿。面對這種情況,房東該如何保障自身權益,又能和平解決問題?今天帶大家了解租客不搬離的可能原因,並提供5個專業不動產律師建議,幫助你順利解決租屋糾紛,拿回房屋掌控權。
【房屋修繕裝潢糾紛】買了房子才發現漏水?現況交屋不能求償?律師教你如何保障權益
在房屋買賣契約書上註明「 現況交屋、 不負瑕疵擔保責任」,日後房屋修繕裝潢發現嚴重漏水,若當初賣家沒有誠實告知瑕疵範圍,買家仍然可以提出請求賠償。
【刑事訴訟傷害罪】傷害罪法院怎麼判?認識傷害罪的定義、構成要件、種類、刑責
傷害罪的定義包含故意或過失侵害他人的身體或精神健康。法院會依據行為的主觀意圖、客觀結果、傷害程度和相關證據來判定。重傷害罪最高可判十年以下有期徒刑,致人於死最高可判無期徒刑,視情節輕重而定。