法律教室

31 Dec

如果在五年內發現漏水的話，必須要從知道的六個月開始，要通知賣家，也就是先以存證信函 通知賣家進行修繕，如不修繕的話，就可以請求損害賠償 ，也就是錢💰💰拉!這樣我們就可以自己僱工修理，賣方要付錢，這就是所謂的「物之瑕疵擔保責任 」。但是前提是，買方也要善盡舉證責任，證明這個漏水或其他瑕疵，並非買方所造成的，這樣才有辦法向賣方請求喔~

20 Dec

衷心勸告要簽任何協議書或是 同意書，請務必睜大您睿智的雙眼看清楚合約內容，千萬不要傻傻的簽字，因為協議書一旦成立後，您後悔了，要挽救的機率真的很渺小啊! 要花幾十倍、幾百倍的力氣去賭賭看，法院就是有多少證據說多少話，其實都取決於當初您簽下的同意書內容啊!🧐🧐🧐不懂請務必請懂的人幫你審視，不要因小失大，真的太可惜了。😣😣😣

17 Dec

最近有個好朋友委託我幫他處理房屋買賣糾紛 ，這件事真的是折騰她和家人好一陣子，實在是難為了!!!幸好，最終有個好結局，雖然跟我們預想的還有一些差距，但至少能讓他心裡稍微平復一些。也給我一些靈感來寫今天的小教室，那我們就討論一下房屋的事情吧!!!!先來做個一系列的房屋重要注意事項Q&A~我們就先從買賣過程中開始談起吧!!!小明看了壹間鳳山區的房子，覺得很喜歡，當下也請房仲來下斡旋，賣方也同意出售，雙 ...

3 Dec

話說最近剛好都接到一些保護令 的案件，而且都是男性居多，你沒有看錯!你真的沒有看錯！雖然男性在先天上被認定為強勢的一方，甚至以武力相待的一方，社會上也有許多家暴的案件!但是不可否認大部分的男性，都是肯為家庭付出辛勞，而且非常疼愛自己的老婆、小孩，願意體諒的一方，只是新聞常常污名化、渲染家庭暴力事件都是男生引起的，所以大眾自然對男性也有相當的歧見跟既有看法。

19 Nov

小孩的媽媽已經跟我離婚了，我可不可以趕她出去❓可是她一直佔用我的房子，我到底要怎麼處理❓叫警察他們也不能幫我處理，到底我該怎辦❓其實無論是租客與房東已經沒有租賃關係存在，甚至也終止租賃關係，或者已經離婚、監護權也已經定案了，但對方還依舊不肯遷離等等這種情形，到底應該怎麼處理呢？

5 Nov

今天有個心急的當事人打電話給我🆘🆘🆘詢問媽媽被強制就醫了怎麼辦❓可是媽媽又沒有病，為什麼警察要把她關起來⁉️要怎麼把媽媽救出來⁉️

22 Oct

最近有個案件，小明在琴琴的土地上越界蓋了房子，無權佔有一段時間，從五六十年間就開始佔用了，直到政府重新測量土地，才發現有越界，所以琴琴就來法院要求小明拆除越界的部分建築，還有請求這段時間佔用的租金，但是小明說這個土地是畸零地，地目為『道』，而且幾十年來是大家公眾通行的既成道路，而且琴琴請求拆除建物，會影響建物結構，讓小明全家居住安全受到危險。

16 Oct

如果員工在就職期間，把公司的機密透露出去或者私下兼差，甚至把公司客戶帶走，會不會有背信罪 的問題呢❓❓什麼行為才會構成背信罪❓❓⚖️刑法第342條：「為他人處理事務，意圖為自己或第三人不法之利益，或損害本人之利益，而違背其任務之行為，致生損害於本人之財產或其他利益者，處五年以下有期徒刑、拘役或併科五十萬元以下罰金。前項之未遂犯罰之。」

8 Oct

「公然侮辱」是不就事實去陳述、評論性質，破口的謾罵、侮辱，例如：大罵三字經「幹○娘」「破麻」「畜生」「不要臉到極點」…等，但是既然叫做公然，一定得符合公然的要件，也就是是要在公開大家都看得到（也就是俗稱的不特定人或特定的多數人可得見聞）、聽得到的情況下罵，包含在網路上、社群軟體、BBS，甚至是三人以上的LINE群組內公開留言都算，讓大家都知道你在罵誰，導致被害人在社會評價也就是形象之類的受到減損， ...

1 Oct

今天來淺談一下，什麼樣的話才會構成『 恐嚇罪』❓如果對方激怒我，我可以罵回去嗎❓那什麼是恐嚇罪呢？？⚖️依據中華民國刑法第305條：以加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，恐嚇他人致生命危害於安全者，處2年以下有期徒刑、拘役或3百元以下罰金。白話文就是：👉👉👉被告舉凡以言語或舉動，陳述加害生命、身體、自由、名譽、財產之事，讓人產生畏怖、畏懼之心態，至於到底有沒有實際做的意思或最終之目的或動機 ...

24 Sep

自然的血緣關係是無法切斷的！即便想要用登報的方式昭告天下，或者協議書的方式脫離兩者的債權債務關係，也是不可能的。而且我國法律目前根本沒有這種「#斷絕親子關係」的協議，即便協議也是無效的！！別白費力氣花錢登報了！

17 Sep

最近有個朋友問我，我在網路直播下單，可是我立刻發現我沒有這個需求，就跟店家私訊，我沒有這個需求，也立即道歉，但是店家認為我喊+1，就是等於下單，不可以隨便取消，如果隨便取消就要告我詐欺，這樣我會不會有事❓❓❓雖然跑單這個行為很不應該，但是各位客倌，到底跑單等於詐欺嗎？!!