民事法律

18 Aug

有個朋友問我，他認識的一個女生，暫且稱呼她叫小美，小美去美容業工作，也簽訂了契約，契約裡面有寫，如果工作未滿三年就離職的話，必須要賠償違約金二萬五千元　，沒想到小美上班不到五天過後，就沒有辦法適應，上班五天後就離職，業主竟然要跟小美求償二萬五千元，請問，小美一定要賠嗎？？？？

14 Jul

最近很多當事人來事務所說他給借人家錢，當初對方有簽本票給他，講好每個月還我一萬的，但是對方很皮，只有還2次，剩下的就通通不願意還，這張本票，到底有沒有用處阿？我要怎麼做才能把我的錢拿回來呢?

23 Jun

最近有個當事人問我，我家外牆有毀損，導致下雨天都會滲漏進來家裡，而且公共設施（例如健身房、電梯等等）有毀損、故障，怎麼跟主委講，他就是不幫我處理，管理委員會也根本沒有在做事，我到底要怎麼處理？ 我不就等於白繳納管理費了嗎？

26 May

去年6月有一個當事人，因為對方騎機車闖紅燈，撞到我們當事人，導致他的人和車都倒地，造成他『關節半脫位』且不能工作，受傷期間對方也不聞不問，因而委任我們處理賠償事宜。這幾天收到法院的判決書，想跟大家分享除了強制險可申請理賠外，可以向對方請求什麼賠償呢？

13 May

這陣子當事人來諮詢婚姻問題，依照女人的第六感，她的婚姻出現不該出現的人，也就是最強小三，這個小三捉住這個當事人老公的弱點，知道他聽信算命，所以一直危言聳聽，威脅著他，說他如果回家，就會失去工作八拉八拉的~導致後來，這個老公真的動搖，也因為這樣開始對家庭漠不關心，長達數十年以來，這個老婆還是守護著這個家，甚至說：「以前的他不是這樣子的，一定是被外面的小三牽著走！！…」但這個老婆還是深愛著對方，不想離 ...

2 May

偷拍工作認真的許律師，果真應驗一句話，認真的女人最美麗，超殺的背影，言詞犀利又專業，光芒四射（因為陽光好刺眼🤣🤣🤣)記得那天對造傳的證人也在場，一直試著要闡述對被告有利的證據，但那天是法官親自勘驗現場，任何一句話怕影響法官👨‍⚖️判決，許律師立刻回覆：「今天勘驗現場有傳證人嗎？上次在法庭還沒陳述完嗎？可以請你閉嘴嗎！」如果你是對造一定覺得她很機車🛵而且是重型機車那種等級🤣🤣🤣，沒辦 ...

31 Dec

如果在五年內發現漏水的話，必須要從知道的六個月開始，要通知賣家，也就是先以存證信函 通知賣家進行修繕，如不修繕的話，就可以請求損害賠償 ，也就是錢💰💰拉!這樣我們就可以自己僱工修理，賣方要付錢，這就是所謂的「物之瑕疵擔保責任 」。但是前提是，買方也要善盡舉證責任，證明這個漏水或其他瑕疵，並非買方所造成的，這樣才有辦法向賣方請求喔~

17 Dec

最近有個好朋友委託我幫他處理房屋買賣糾紛 ，這件事真的是折騰她和家人好一陣子，實在是難為了!!!幸好，最終有個好結局，雖然跟我們預想的還有一些差距，但至少能讓他心裡稍微平復一些。也給我一些靈感來寫今天的小教室，那我們就討論一下房屋的事情吧!!!!先來做個一系列的房屋重要注意事項Q&A~我們就先從買賣過程中開始談起吧!!!小明看了壹間鳳山區的房子，覺得很喜歡，當下也請房仲來下斡旋，賣方也同意出售，雙 ...

3 Dec

話說最近剛好都接到一些保護令 的案件，而且都是男性居多，你沒有看錯!你真的沒有看錯！雖然男性在先天上被認定為強勢的一方，甚至以武力相待的一方，社會上也有許多家暴的案件!但是不可否認大部分的男性，都是肯為家庭付出辛勞，而且非常疼愛自己的老婆、小孩，願意體諒的一方，只是新聞常常污名化、渲染家庭暴力事件都是男生引起的，所以大眾自然對男性也有相當的歧見跟既有看法。

24 Sep

自然的血緣關係是無法切斷的！即便想要用登報的方式昭告天下，或者協議書的方式脫離兩者的債權債務關係，也是不可能的。而且我國法律目前根本沒有這種「#斷絕親子關係」的協議，即便協議也是無效的！！別白費力氣花錢登報了！

10 Sep

只要面臨到訴訟，到判決結束前，程序通常壹年半載跑不掉，可是在這過程中如果當事人或小孩有緊急之需求，不馬上處理就會有危險或者損及重大權益的可能，所以，家事事件法才會允許當事人於訴訟程序過程中，向法院聲請『暫時處分』，或法院會依職權自己主動定一個暫時處分。

13 Aug

最近遇到一個小小小問題，讓我覺得百思不得其解，不解的不是法律的問題，而是一個人性的心態問題，也就是房東面對租客是一個具有法律常識的人，卻要求租客不准將租金費用報稅報高，要求修繕費用由租客負擔，WHAT THE FUCK？!!! 🤬🤬也許這個房東不懂法律，我只能用這樣的心態來解釋她的行為吧~但是，一般人到底知不知道，如果租屋的時候，遇到東西需要修理，到底是房客負責？還是房東負責呢？